建築士さんと打ち合わせ

雪がどっさり積もっています。
私の嫌いな雪のシーズンもあと１ヵ月の辛抱です。
とは言え、この１月の間は、ほぼ毎日子どもと雪遊びしていました。
いつの間にかお腹も大きくて、よくそれで雪の中を遊んでいるなと我ながら感心。

さて、マイホームの方は・・・
土地関係のことはこの雪ではどうしようもないので、
家の中のことだけでもと、この期間に建築士さんに正式な図面を出してもらうところまで進めようと、打ち合わせにいきました。

大工であるおじさんがいつも頼んでいる建築士さんです。
私はもうほとんど希望の間取りを描きまくってこれだ！という状態でもっていったのですが、建築士の方に駄目だしされ、彼のほうから新しいプランを提案すると言われました。

数日後、すぐに新しい間取りを見せてもらったところ・・・・
私も主人も唖然。全然ダメって感じ。
私たちの希望のライフスタイルが全然反映されていないし、立地条件も全く考慮されていない、といったところです。

私たちも悪いです。一番初めの打ち合わせということもあって、なんか遠慮したのか、私たちの思いをバンバンぶつけなかった感がありました。
こんな感じでお願いします、的な。
いや、ここはしっかりと主張しないとな、絶対後悔する！

私はプロの意見を参考に、また新たに間取りを描き始めました。
私的にはかなり煮詰まっています。次回の打ち合わせで持っていきます。

しかし、必ずダメだしされるだろうな・・・建築士のプライドでしょうか？
普通はどんな家にしたいかによって建築士さんを選びますよね。
だけど私たちは選択の余地がありません。
施工業者だって、ハッキリ言って「おじさん」という選択肢しかなかったし、建築士もそうです。

おじさんやこの建築士にログハウスを作ってくれって言うのは無理な話ですが、でも、それでも私たちの今後のライフスタイル・人生を左右する大事なものだから、ちゃんと希望は話しておこうと思います。

雪の灯ろう

おさいど

妊婦のひまつぶし①

　リバーシブルで。


新居の計画がなかなか進まないので、こういう外も吹雪でどうしようもない時期なので、気晴らしにいろいろ作ってＵＰしていきたいと思います。

しかし上の子を妊娠している時と違って、ひとりの時間がなかなか取れないのでテンポは遅いです。

このエプロンは上の子のために作りました。
先週、子供と一緒に結婚パーティーに招待されたので、そのときまでにと思って作っていました。
案の定、こぼしまくりで、エプロンは見事に汚れましたが、まあ服を汚さないためのものなので、良いのです。

それに、これはもともと私たちの結婚式の披露宴のときのテーブルナプキンから作ったものなので（ブルーベリーと木イチゴの刺繍がかわいい）なにももったいなくないのです。

結婚披露宴のナプキンは子供（９０～１００サイズ）のエプロンを作るのにちょうどいいサイズです。今後も実は狙っています。（がめつい主婦）

予期せぬ問題発生！

銀行からお金を借りる際には、抵当権の設定が必要です。
大抵はこれから得ようとする土地と建物が担保となります。
私たちのように、親などから土地を譲ってもらう場合、今ある土地がそのまま担保に入ってしまうと、万が一私たちが借金が返せなくなったときに、今の土地全部と母屋までも失ってしまいます。
それを避けるために、土地を「分筆」し、相続、または売買します。

分筆登記をするために、土地家屋調査士さんに相談にいきました。
費用は４０万くらいかかるそうです。（都会なら同じ面積でも１００万円くらいする）
それは仕方ないとして・・・（うちの旦那は田舎に戻る前に東京で土地家屋調査士事務所で働いていましたので、だいたいの流れと費用のことは知っていました。残念ながら、土地家屋調査士の資格を持っていませんし、今は別業種で働いていますので、依頼するしかありません）

分筆を依頼するために、法務局で「登記簿謄本」と「公図（１７条地図）」というのを取りました。

ところが・・・・開けてびっくり！！
公図の番地が今の住所の番地と違っていたのです。

その公図は約３０年前に義父が親戚（本家）から分筆したときのものです。
それが分筆する前の本家の土地と義父の土地とで、番地が入れ替わって登記されていたということです。
番地だけでなく、地目もです。

つまり、義父も本家も約３０年間、役所のほうで間違ったでたらめの登記のでたらめの固定資産税を支払っていたということです。

このでたらめの状態で、私たちがさらに分筆することはできません。

まず、法務局に問い合わせたところ、
これは昭和５４年に実施した国土調査での登記が間違っていて、その国土調査は市の依頼で行ったものだから、市から訂正の手続きがないと、法務局のほうでは変更できない、とのこと。
その後すぐに市役所の税務課にすぐ直してもらうよう申請したのですが、　
土地の確認作業が必要で、雪が積もっている間はそれができない。
雪を全部掘り起こしてくれたらやりますよ・・・・

旦那はブチ切れました！
雪を自分たちで掘り起こしたらだとお！しかも全面！
民間企業だったら、まず申し訳ありません、で頭下げてとっととスコップ持ってくるだろう！
全面掘らなくたって、一度来てみりゃ、どっちが畑でどっちが家かぐらいわかるだろ！！
もうしょうがない！待てないから腹の大きい妊婦と８０近いじいさんと２歳の子供とで掘るか！なにかあったらぜ～んぶ行政責任だ！このやろう！

畑の雪は１Ｍは積もっています。掘ったって掘ったってこれから毎日どっさり積ります。屋根の雪がどんどんたまっていきます。


なんということでしょう！
これから約３か月は身動きとれません。
分筆して、担保の設定ができないと、ローンも組めず、なにもかもストップです。
間取りや家の中身のことは、考えすぎるくらい考えて、あとは建築業者からの契約書や見積書、図面や建築確認書を出してもらう段階でした。
それも正式な分筆した土地（もちろん番地も地目も正式で）でなければ作れないのです。

こんなことってあるのでしょうか？

年賀状の住所も、それどころじゃない、今まで私たちが書いてきた自分の住所が間違っています。
旦那は生まれてから今までずっと嘘の住所で暮らし、これから提出する書類の住所もこの間違った住所でいいのか戸惑います。（その番地には家はないから）

仮審査

あけましておめでとうございます。

さて、マイホーム計画ですが、難航して遅れております。
年末に２行の銀行に審査をしてもらいましたが、車のローンがある状態では審査がおりませんでした。
私の両親から車のローン分を借りて、一時的に車のローンがない状態にするなど、いろいあろ策を練ったのですが、（私の両親から援助してくれると言ってくれた）旦那やこちらの両親、その後の私の立場を考えて、借りるのはやめました。
その結果、当初のプランより、縮小＆ローコストで思いっきり借入金額を下げる方向だと、仮審査を通過することができました。
現在、「小さい家」のプランを改めて検討中です。４５坪→３０坪以下です。

でも初めから、身の丈に合った「小さい家」を考えれば良かった。
雪国だから、車２台分のビルトインガレージを計画中でしたが、
ガレージは完全に切り離して、ただのカーポートになりそうです。
（まあ、いつかちゃんとした車庫になればいいじゃないか）

車のローンの返済をとっとと終わらせれば、家のローンは６万円を切るので、私たちの将来のことも考えればそれで良いと思う。


やっと方向性が決まったところ。
実際のアクションで問題が山積みなことを発見。
ほんとに新大陸の探検みたいだ。

今、ぶち当たっているのは、「土地の分筆登記」の問題です。
それは次の日記で。

家ストレス

３日間猛吹雪が続いています。
ものすごい強風です。
ボロ屋の２階は風が吹くたびミシミシ、トタンはガタガタ、隙間風がビュービューと恐ろしい音をたて、今にも吹き飛ばされるのではないかと、
恐怖でなかなか寝付けません。

そんな、大げさな！
と、お思いですか？

実際、我が家は、この春に屋根飛んでますから。
風が吹くたび、家が揺れるのです。

この家（旦那の両親の家）に同居してから、このような家ストレスは本当に多いです。
外は氷点下の雪国で、ガラス一枚のサッシ、すぐ外には雪なんてありえませんよ！（しかも隙間もあいている）
結露、カビ、あらゆるマイナス要素が満載のボロ屋です。
　
冬がくると、早く新居へ、早く新居へと思いが募ります。


ああ・・・・、ものすごい強風、家にいるのが怖い。安全な場所へ避難したい！

ローンの審査

間取りや家の中身のことはひとまず置いておいて、
今月は銀行まわりなど、資金面の活動をしています。

実は、資金面が厳しい状況になってきました。

事故を起こす前は、住宅ローンを払い始めるころには車のローンがないはずでした。
しかし、思わぬアクシデントにより、頭金なしの５年の車のローンができてしまい、それが住宅ローンの審査に響いています。
今私が仕事をしていないこともあり、旦那単独の借入のため、さらに厳しい状況です。

わずかな頭金で車のローンを消す、という手段もありますが、
頭金は頭金でないと、審査はさらに厳しいらしい。

銀行からは、今の金額だと、ちょっと・・・・
あと一年くらい待って、私が仕事復帰して、車のローンも少し減るのを待ってもいいのではないか？と言われました。


それはできません。私たちは待てないのです。私たちの家庭事情ではもう限界なのです。

でも本当は待ったほうがいいのでしょうか？

来週は他の金融機関に行って、最後の検討をします。

憧れの核家族のはず・・・

姑との関係がすこぶるうまくいっていません。

原因は、私が我慢しきれなかった・・・・というところでしょうか。
姑もとうとう爆発してしまい、「完全に距離をおく」宣言をだされました。

ところが今もまだ完全同居の状態です。昨日まで食事も一緒でした。
完全同居のなかでどのように距離を置いたらよいのでしょう？

我慢できないのなら、今すぐにでも別居し、今計画中の敷地内別居もやめろ、と言われました。

私は今すぐにでも彼らと距離を置きたいけれども、新居ができれば少しは距離はできるし、上の子が幼稚園にはいれば、姑にべったりという状況も成長に従って改善されていくだろうと思い、もう少し辛抱しよう、もう少し辛抱しようという状況でした。

しかし、私が我慢できなくなってプチ家出をしてしまいました。
今までにも何度もあって、そのたびに義両親には頭をさげ、戻ってきました。でも今回は向こうも切れてしまって、もう関係は修復できそうにありません。

今回も頭をさげ、新居が建つまで居させてください、といいました。
でも冷戦状態です。
狭い家の中で、どうすれば顔を合わせずにすむか身をひそめて生活しています。

今日は子供が車の中で寝たのを、私はおなかが大きくそして腰痛がひどいので抱きかかえて２階の寝室には上がれず、そのまま車庫の中で、子供と一緒に私も座席を倒して休んでいました。
寒いけれどもエンジンをつけっぱなしというわけにもいかず、寒くなったら少しつけて、少しあったまったら消して・・・

これから本格的に雪が降ります。どうしよう。

－５０万円

いろいろあっあて、更新が滞りました。

まず、一番大きな事件は、先月末旦那が交通事故をおこしたことです。
幸い、怪我はありませんでした。自損事故でしたので、ただ、自損事故の保険に入っていなかったので、車はめちゃめちゃ→即廃車、そしてこれから払う予定だったローンの５０万円の借金が残りました。

ちょうど初雪が降った日でした。しかも新しいスタッドレスタイヤを買ってはめた日の帰宅途中でした。
怪我がなかっただけ幸い、ほんと幸いと言いたいところですが、我が家にとっては大きな損害です。
今、新車を手配しています。頭金もなく、家のローンとダブルローンです。

それから私は今月から専業主婦になりました。
先月で仕事が任期満了で、その後の仕事は、もうおなかも大きくなってきていますし、冬場の３か月だけでしかも妊婦ができる仕事はなかったので、今後１年ほどは専業主婦でしょう。
しかし、来年私たちの家が完成して、住宅ローンを支払い始めるまでには、復帰しないと生活が成り立ちません。来春から上の子も幼稚園ですし。


そんなわけで、厳しい冬がやってまいりました。
昨日から本格的に降り出し、雪かきなど冬の作業も始まりました。